对于省府中轴和省府东板块，已经不需要班长过多介绍了，最近两年来如建发珺和府、绿城蘭园、阳光城檀悦、高速尚宸院、置地悦玺、保利天珺、置地上玺、保利和光尘樾、中铁璟和院、高速尚如院等盘，每次登记即便8成首付，依然少则千人，多则接近万人登记，热度极高。

不过这两个板块发展时间短，交付楼盘也很少，很多人会好奇这两个板块现状如何了？今天班长就和大家一探究竟。

(资料图片仅供参考)

省府中轴指包河大道、紫云路、锦绣大道、上海路的合围区域，而省府东指上海路以东、锦绣大道以南、方兴大道以北、南淝河路以西的范围。（文末有省府中轴和省府东板块的720°全景图）

省府中轴板块

下图是从上海路东侧看省府中轴的视角，大概可以看到省府中轴的全景，最近的三个工地中间是置地悦玺，左侧为保利天珺，右侧为高速尚宸院。

再往前看则是大片的空地，现在规划是商业用地、教育用地、行政办公为主，其中又以商业、商务用地居多，暂无居住用地规划，不过后期大概率会进行调整，只是时间就没法预料了。

而中间则规划了一个中轴公园，目前还尚未正式开始建设，板块内部分路网也暂时还没有打通，还需要时间来发展。

上海路以东俯瞰省府中轴

目前已交付住宅集中在安徽路沿线，下图为锦绣大道往南看的视角，其中右侧安徽路沿线分别为建发珺和府、招商雍华府、禹州绿城蘭园和阳光城檀悦这几个楼盘。

其中招商雍华府属于省府中轴的拓荒盘，是招商在2017年1月17日竞得，也是最早交付的楼盘，还有绿城蘭园和阳光城檀悦一期已经交付，接下来还有建发珺和府、阳光城檀悦二期待交付。

左侧的建筑是中国科大附一院（安徽省立医院）滨湖院区，再往南除了规划商业用地外，还规划有安徽路小学和安徽路中学，目前也均未正式开始建设。

班长制作的省府中轴各楼盘全景图还在陆续发布中，目前省府中轴禹洲绿城蘭园全景图已上线（为方便大家查看，班长标注了小区楼栋号和楼层分布）：

商业这块主要有招商城市主场，以及后期阳光城檀悦的商业，整体上看来省府中轴板块目前还属于起步阶段，各项配套还需要时间来兑现，购房者除投资外，更多还是基于长远考虑，提前占个位置。

锦绣大道以南视觉

锦绣大道东南视角

省府中轴往北过了锦绣大道就是骆岗中央公园、十五里河景观带以及包河区经开区（省府北），下面第一张图可以看到西北角就是骆岗中央公园，仅有一路之隔。（建发珺和府上方视角）

第二张图则是正北的视角，左侧的高架是包河大道高架，右侧主干道为上海路，北侧的建筑群就是包河经开区，其中包河大道和黄河路交口东南向还有4宗居住用地，也是和中央公园一路之隔。

包河大道以东视角

锦绣大道以北视角

省府东板块

下图是班长做的省府东板块全景图中，置地上玺往南看的视角，可以看到省府东板块交付楼盘数量还是比较多的。

不过在已交付楼盘中，以天津路为界，天津路东侧均为安置房，如滨湖沁园、滨湖润园。天津路以东有拓荒盘招商雍和府、旭辉江山印、龙湖紫云赋，以及部分交付的保利和光尘樾。

下图是从滨湖置地上玺上方往东看的视角，最近的两个工地是义城安置点A地块，再往前的楼盘是滨湖沁园A、B、C三个小区，再往东还有招商臻境与保利和光逸境两个小区，往东过了南淝河路为大圩农业生态保护区，不能再开发，也是省府东东侧的边界，置地上玺东南侧还有一片空地属于预留用地，短期内不能开发，也将省府东已建片区分割开来，不能成片开发。

而义城安置点A地块东侧的天津路以及即将打通到包河经开区，目前板块往北仅有上海路一条道路，天津路打通后对于附近小区的出行是个好消息，南淝河路后期也将为打通。

再从滨湖沁园A区往东南看，左侧两个小区分别是招商臻境和保利和光逸境，还有已经招生的46广东路中学和保利代建的福州路小学，图二为招商臻境，图三为保利和光逸境。

而从滨湖沁园再往南一路过去，已建成的小区均为安置房，南侧的润园因为交付时间久，已经入住率很高，沿街商业均已开业，是省府东板块人气最高的小片区。

招商保利臻境小区与46广东路中学

保利中交和光逸境与代建的福州路小学

我们再回到上海路沿线，这里是上海路与紫云路交口，往东南方向的视角，这里有待售的龙湖青云阙，在售的中铁璟和院、高速尚如院，以及已经交付的三个拓荒盘：招商雍和府、旭辉江山印和龙湖紫云赋。

而宁波路再往南去，暂时就是一片荒地，其中在建的工地是义城安置点BDC地块，右前方还有一块远大新拿的03地块，目前围挡还未搭建。

这大片土地也是接下来滨湖区土拍市场的主力，其中除学校用地外，基本都是居住、商住混合用地，再往前去就是到了巢湖了。

整体上看，省府板块目前也还处于起步阶段，除了安置房润园人气高外，沁园新交付还处于装修阶段。

商品房中早期交付的招商雍和府、旭辉江山印、龙湖紫云赋，和新交付保利和光尘樾的入住率都比较低，人气也偏低，商业这块主要是招商花漫里，受制于周边人气，开业率也比较低，和省府中轴类似，购房者更多也是提前占位。

图片看得不是很直观，大家可以通过文末的全景图来看一下板块现状（全景图可以放大缩放、旋转等不同角度观看）。

通过上面的介绍，大家可以看到省府中轴和省府东板块还处于起步阶段，后面随着楼盘的陆续交付、业主入住、配套落地，而慢慢成熟。短时间内人气最高的还是会在省府东的天津路与广东路之间。

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